Облачная инфраструктура для биотеха — в реальных теплицах, под управлением экспертов и AI-агентов. С гарантией результата.
Биофарм-компании, R&D-центры и agritech-стартапы сталкиваются с одной и той же проблемой: чтобы вырастить редкое сырьё или провести эксперимент, нужно построить свою ферму за €2-5 млн и ждать 18-24 месяца.
Рынок CEA (Controlled Environment Agriculture) растёт на 20% в год и достиг $20 млрд. Но 90% игроков не могут позволить себе собственные мощности — они арендуют устаревшие теплицы без IoT и климат-контроля.
Мы предоставляем готовую биоинфраструктуру с полным обслуживанием. Клиент платит ежемесячную подписку и получает смарт-теплицу с IoT, климат-контролем, AI-оптимизацией и гарантией результата.
Мы не продаём метры и люмены. Мы продаём килограммы сырья, воспроизводимость эксперимента и покой клиента. Разница между «арендой сервера» и managed Kubernetes.
Каждый продукт оценён по трём критериям. Зелёные — строим в первую очередь.
| # | Продукт | JTBD | Маржа | Спрос | Реал. | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 🥇 | EU-гранты (Horizon, LIFE) | «Бесплатные» деньги под R&D | 95% | 10/10 | 7/10 | 665 |
| 🥈 | Greenhouse-as-a-Service Pro | Сырьё без своей фермы | 70% | 9/10 | 8/10 | 504 |
| 🥉 | Data-as-a-Service | Датасеты для AI | 85% | 7/10 | 8/10 | 476 |
| 4 | Lab-as-a-Service (ISO-5) | Стерильная зона на срок | 75% | 9/10 | 7/10 | 472 |
| 5 | Контрактное выращивание (SLA) | Кг сырья, не процесс | 55% | 10/10 | 8/10 | 440 |
| 6 | Биоценозные топики | Воспроизводимая экосистема | 65% | 8/10 | 6/10 | 312 |
| 7 | Премиальный ретрит (B2C) | Научная перезагрузка | 40% | 7/10 | 9/10 | 252 |
| 8 | AI-агенты white label | Оптимизация чужих теплиц | 80% | 6/10 | 5/10 | 240 |
| 9 | Собственный бренд экстрактов | Космецевтика B2C | 60% | 5/10 | 7/10 | 210 |
| 10 | Tokenized R&D | Крауд-инвестиции | 90% | 4/10 | 3/10 | 108 |
€1.1 млн / год · маржа 55%
Действующий премиальный ретрит на 20 шале. Cash flow с первого дня. Залоговая база для кредита.
€1.5 млн / год · маржа 70-75%
Смарт-теплицы в подписку + продажа датасетов. Recurring revenue. Основа оценки актива.
€0.7 млн / год · маржа 95%
ISO-5 лаборатория, B2B-экстракты, EU-гранты. Финансирование R&D без размытия капитала.
Гранты (95%) + Data-as-a-Service (85%) — это «невидимая» часть выручки, которую обычно не показывают. Именно она вытягивает общую маржу с 45% до 60%+.
Грантовое финансирование — не «бонус», а основа капитальной структуры. Маржа 95% — это деньги, которые не требуют размытия капитала.
Статус: 2 заявки поданы, 1 предодобрена (Horizon Europe — €1.2 млн на 36 мес). Партнёр — кафедра биотехнологии Universität für Bodenkultur Wien.
14 лет опыта в премиальном гостеприимстве. Основатель ретрита с €500K выручки. Актив, репутация, земля.
AI-инфраструктура, автоматизация, биотех. Построение GaaS-платформы и грантовой стратегии.
Руководитель ISO-5 лаборатории. Грантовые заявки Horizon Europe. Партнёрство с BOKU Vienna.
Эксперт по контролируемой среде. Управление тепличным комплексом, вывод на проектную мощность.
| Поток | Год 2 | Год 3 | Год 4 | Маржа |
|---|---|---|---|---|
| 🌿 Теплицы (GaaS подписки) | €0.1M | €0.5M | €1.5M | 70% |
| 📊 Data-as-a-Service | — | €0.2M | €0.6M | 85% |
| 🔬 Лаборатория (B2B) | €0.1M | €0.2M | €0.4M | 55% |
| 🏕️ Ретрит (B2C) | €0.5M | €0.8M | €1.1M | 55% |
| Выручка | €0.7M | €1.7M | €3.6M | ~60% |
| 📈 EBITDA (45%) | €0.2M | €0.7M | €1.6M |
€3.5M Ретрит-инфраструктура · €1.8M Лаборатория ISO-5 · €2.2M Смарт-теплицы + IoT · €1.5M Оборотный капитал · €1.0M Резерв
Растения, которые растут только здесь. Монополия от природы.
Барьер входа 12-18 месяцев. Конкуренты не прыгнут быстро.
Каждый новый модуль делает AI точнее. Чем больше клиентов — тем умнее платформа.
| Риск | Вероятность | Митигация |
|---|---|---|
| Длинный цикл B2B-продаж (6-12 мес) | Средняя | Ретрит генерирует cash flow, пока B2B растёт |
| Логистика живых растений | Средняя | Одна локация на старте, не обещаем сеть сразу |
| Регуляторика фарма-экспорта | Средняя | Сертификация на старте, юрист в команде |
| Зависимость от уникальной локации | Низкая | Это же и есть moat — играем как преимущество |
| Задержка строительства | Средняя | Резерв €1M + поэтапный drip-feed |
Трёхслойный биотех-актив с реальным денежным потоком, подтверждёнными EU-грантами и монопольным сырьём. Проходит любой Due Diligence.
«Мы не строим кредитную схему под завышенную оценку. Мы строим актив, который стоит столько же, сколько занимает. И это проходит любую проверку».